HOME
>
お客様インタビュー
>
柴山 様
築25年を迎え、廊下天井の雨漏りや各所のクラックなどでリフォームをお願いしました。
DATA
[お名前]
柴山 様（西宮市）
[建物情報]
木造２階建（地下１階）在来工法
昭和６０年建築
[工事内容]
屋根・バルコニー防水工事
[工事期間]
10日間
お庭で愛犬ティナちゃん（右）と ラッキィ君（左）
施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
着工から施工完了まで
1.材料搬入
2.既存棟包
3.棟包撤去
4.下地清掃
5.カバー工法用軒先水切取付
6.自着層付防水シート貼
7.屋根仕上材アスファルトシングル貼
8. トップライト廻り
9.谷廻り
10.自然換気棟廻り
11.壁際・袖部分
12.スリーブアングル仕様
13.バルコニー
下地清掃後クラック処理
14.バルコニー仕上がり
お客様のご相談内容
1.
２階開放廊下天井より雨漏りがあり、原因と処置方法を知りたい。
2.
屋根材が白っぽく剥げているのが気になる。
3.
バルコニーの床にクラックがあり割れないか心配。
1.
漏水の原因を確認する為、屋根面・小屋裏点検を行いました。
屋根トップライト廻り
小屋裏
屋根（垂木・母屋）漏水 確認
●トップライト廻りの本体瓦損傷及びシール劣化で漏水したと判断。
応急的には周辺部のシール補修、板金加工で漏水は止まります。
2.
10年程前に塗装工事をされていますが、経年劣化で表面の塗膜層が完全にとれているような状況です。特に鉄部はさびが確認されました。
隅棟板金役物さび
谷部分板金役物さび及び
本体屋根材クラック
隅棟コーナー飛散
再塗装での施工は材質上好ましくなく（２～３年で塗膜の浮きが考えられます）、 ①既存の屋根材を撤去せず、新設屋根材を施工するカバー工法 ②既存の屋根材を前面撤去後、新設屋根材を施工する葺替工法 の２通りがあります。
①の場合は撤去費用の削減、工期の短縮、万一撤去時に雨が降っても雨漏りの心配がない、 等のメリットが挙げられます。
②の場合は既存屋根材を前面撤去する為、限りなく新築時の仕上りに近づきます。 但し、下屋根のおさまりは既存の外壁（モルタル）を撤去する為、別途工事費（モルタル、 塗装工事）が必要となります。
3.
クラックが数箇所確認されました。
クラック目地を処理した後に塗膜防水をおすすめ致します。
【契約理由】
建物購入の際、仲介した不動産業者からの紹介です。
【施工中の印象】
資材の整理・整頓、廃材の処理等もきちんとされており、 仕事に対する姿勢も真面目で好感が持てました。
【会社の印象】 現状についての的確な調査、補修工事のアドバイス、 事前の工事内容の説明等、信頼できる業者さんとの確信を得ました。
【施工完了後の屋根の印象】
屋根材を黒系から明るい色に変えてみました。 建物の雰囲気も変わり周囲とも調和しており、 良かったと思っています。
