コバヤシルーフ株式会社

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中古物件をご購入。引越し前に雨漏りを直しておきたいとの事で、外装リフレッシュを行いました。

DATA

[お名前]	中村様（西宮市）
[建物情報]	木造２階建　昭和63年12月建築
[工事内容]	仮設足場・外壁塗装バルコニー防水・屋根・樋・板金
[工事期間]	14日間

施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

　着工から施工完了まで

1.漏水箇所面　既存瓦撤去		2.新設耐水合板貼後、壁際板金加工

3.自着層付防水シート貼後アスファルトシングル貼		4.アスファルトシングル貼完了

5.はと小屋廻り		6.自然換気棟設置

7.外壁　高圧洗浄		8.鉄部さび止め

9.既存樋撤去後、新設アルミシームレス		10.棟換気口

お客様のご相談内容

1.	雨漏りの原因と対応策を知りたい。
2.	屋根・外壁共、色褪せが気になる。

小屋裏・屋根面の調査により、ドーマー廻りの板金加工不良・下葺材の劣化損傷から漏水が始まったと判断します。
漏水面の既存屋根材を撤去後、新設耐水合板12mm貼　→　自着層付防水シート貼
→　新設屋根材の施工をおすすめ致します。


小屋裏漏水箇所　確認	小屋裏漏水箇所　確認


ドーマー廻り	ドーマー　壁取合い箇所

外壁に関しては一部クラック箇所は見受けられますが、色褪せ度合いを考えますと、２～３年は現況のまま維持できます。
但し屋根は新築時から一度塗装されていますが、既存化粧スレートの表面処理を充分されないまま塗装した為、塗膜層が剥離した状態となっています。
また、鉄部のさび・釘の抜け・本体瓦のクラック等を数箇所確認致しました。

ご要望以外に気がついた点として、バルコニーのモルタル下地のクラックが挙げられます。漏水はありませんが、建物維持管理を考えますと補修をおすすめ致します。

家を探している時の不動産会社の方から、
「屋根ならコバヤシルーフさん、私が一番信頼している業者さんです。」と紹介していただきました。
そのお話しのとおり、雨漏りがあり診断をお願いしましたところ、素人の私達にもわかりやすく小林社長が丁寧に説明して下さり好感が持てました。

診断後、契約前ではありましたが台風が向かってきた朝に我家の雨漏りを心配して小林社長が動いて下さりこちらの会社なら、と契約を決めました。工事中、作業をされている皆さんが我家の子供たちが見学しているのを優しく安全に見守って下さったりと技術も心配りも一流の会社だと感じました。

中古の暗い家だったので、家族の好きな明るい色と思い外壁色を選びましたが、思った以上に明るくなってしまいました（笑）。オレンジ色のような「元気」「楽しい」「暖かい」家族円満を目指して雨漏りのない家で安心して暮らしていきたいと思います。

コバヤシルーフの小林会長、小林社長、従業員の皆さまから工期中、優しいお心遣いをいただき、家族一同感謝しております。ありがとうございました。

■担当者から

特に外壁・屋根共、現況の色から明るい色にとのご希望がありましたので、屋根の現物サンプル・塗装のサンプルを近い場所遠い場所から確認して戴きました。　
お庭の面（南面）は一面田畑の為、廻りの景観も見て戴きながら色決めを行いました。

■作業員から

当初、漏水箇所の屋根面・バルコニー防水の部分補修をおすすめしていましたが、２～３年後にどうせやらなければいけないなら！
と全面リフレッシュでご契約戴き、少し複雑な思いを持ちながらご期待以上の出来栄えを、と心に誓いました（笑）。
又、お子様達にも作業には大変興味を持って戴いたようで、安全確保をしながら見学して戴きました。　ご夫婦のご配慮に深く感謝致します。


屋根材の加工を見守る娘さん	マシンから出てくる継ぎ目のない樋の加工を確認して戴きました。